虽然在一二线城市买房的人不少，但一二线城市的房价是非常高的，不是每个家庭都可以承受的，所以还是会有购房者选择到三四线城市去买房，但三四线城市也是有老城区和新城区的，那样下面大伙就来认识一下三四线城市买新区还是老区与返乡置业应该注意什么的有关内容。
目前有不少的三四线城市都大力的建设城市的新区，所以有的三四线城市新区的房价是比老区还高的，但新区的配套设施却远远落后于老城区。大伙一定都了解，三四线城市是没多大的吸引力可以吸引外来人口的，所以将来的人口小城市只能少而不会多。而城市面积扩大了，但城市人口却没增加，所以购房者在三线和四线城市购买一套成熟的老城区房屋。不只房价相对实惠新城，而且配套设施也更健全。
三四线城市买新区还是老区
返乡置业应该注意什么
买房的时候第一就需要去知道当地的买房政策，所以购房者假如需要返乡去置业，那样知道自己家乡现在的买房政策就是需要要做的事情，由于在外打拼多年的你，对于家乡的购房政策知道的可能并非不少，譬如税费减免，购房补贴，购房贷款等等。并且目前有的城市是可以通过公积金异地贷款买房的，假如购房者的家乡刚好可以用公积金异地贷款买房，那样自己就能用公积金贷款买房了，所以购房者在购房之前必须要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多多打听询问。
1、知道当地购房政策
当购房者在返乡去开发商处看房的时候，绝对不要全部都听信置业顾问营销推广之语，置业顾问是只想购房者尽快支付钱款购买的。不管置业顾问对小区周围配套的交通、学校等说得有多好听，大伙都要理性对待，有不少的中小城市的开发商都实力有限，而且期房修建时又长，所以常常会出现规划缩水的状况，假如项目烂尾，那样购房者的损失是很大的。
2、小心期房
购买房子的时候，选择贷款买房的购房者是相当多的，在办理贷款买房的时候，都会先支付支付，一般房子的首付比率都是三成左右，但有的开发商为了让更多的购房者去购房而推出了买房零首付的活动，但这种零首付买房的方法其实是有危险的。虽然零首付在买房的前期需要投入的资金极少，但在将来两三年内要负担首付本钱和月供本钱，如此一来，购房者需要承担的重压就很大了，所以购房者千万不要随意的尝试零首付买房的方法。
3、零首付
开发商在供应房子的时候，一般都会供应一些特价房，当购房者在返乡置业的时候，千万不可以被特价房迷惑了。虽然开发商所推出的特价房价格要比普通的房屋实惠，但特价房一般都是一些存在着缺点的房子譬如户型、采光、通风、楼层等各种缺陷。假如大伙购买接房之后才发现这类问题，后悔也来不及了。
4、贪实惠要当心
前面的文章为大伙介绍的就是关于三四线城市买新区还是老区与返乡置业应该注意什么的有关内容，期望可以帮到大伙。假如大伙有了返乡置业的计划，需要大伙去考虑的问题还是挺多的，虽然一些中小城市的房价没一线城市高，但购买下来也是不实惠的，所以必须要小心。
